development plan लेबल असलेली पोस्ट दाखवित आहे. सर्व पोस्ट्‍स दर्शवा
development plan लेबल असलेली पोस्ट दाखवित आहे. सर्व पोस्ट्‍स दर्शवा

सोमवार, ८ सप्टेंबर, २०१४

पुणेकर आमदार विकास आराखड्याबाबत माननिंयाना जाब विचारतील ?



प्रती ,
मा.आमदार ,
पुणे,

सस्नेह नमस्कार,

पुणे शहरातील आमदारांच्या मागणीवरून आयुक्त महेश पाठक, नगर अभियंता प्रशांत वाघमारे यांनी जुन्या हद्दीच्या प्रारूप विकास आराखड्याचे सादरीकरण आपणासमोर केल्याचे पेपरात वाचले .प्रशासनाच्या सादरीकरणातून अद्यापही जुन्या हद्दीच्या प्रारूप विकास आराखड्याचा ’अर्थ‘"' न समजल्याने पुन्हा 1 मे रोजी बैठक घेण्याचा निर्णय या वेळी घेण्यात आल्याचेही समजले .खरेतर इतक्या उशीरा आमदारांना विकास आराखड्याचा पुळका का आला ? . आराखड्यासंदर्भातील सर्व कायदेशीर मुदती संपल्यानंतर त्याचा ’अर्थ’ समजाउन घ्यायची आवश्यकता त्यांना का वाटली ? त्यांच्या पक्षांच्या प्रतिनिधिंनी गेल्या चौदा- पंधरा महिन्यात विकास आराखड्याचा ’अर्थ’ त्यांना समाजावून दिला नव्हता का? असे प्रश्‍न पुणेकरांना पडले आहेत .

सादरीकरणानंतर पत्रकारांशी बोलताना एका आमदाराने आपल्या जमिनीवर आरक्षण टाकूनये यासाठी 300/- रुपये प्रती चौ.फुट या दराने पैसे मागीतल्याचा आरोप केला. परंतु हे पैसे कोणो मागीतले याचा खुलासा मात्र त्यांनी केला नाही . तसा खुलासा केला असता तर पुणेकरांनाही विकास आराखड्याचे वास्तव समजले असते.यातूनच आरक्षणे ठेवणे, वगळणे , बदलणे, कमी-जास्त करणे, जराशी सरकवणे या प्रकारात किती मोठा व्यवहार झाला असेल याचा अंदाज येतो. असो.

काही नागरिकांनी आणि स्वयंसेवी संस्थांनी शहर सुधारणा समितीसमोर विकास आराखडा ठेवल्यानंतर तो मिळविण्याचा प्रयत्न केला होते , परंतु त्याला यश आले नव्हते . आराखडा उघड न करण्यासाठी देण्यात आलेले कारण हास्यास्पद होते .आराखडा लोकांना समजला तर म्हणे त्यात करण्यात आलेल्या तरतुदी लोकांना समजल्या असत्या आणि लोकप्रतिनिधींवर दबाव आला असता. दुर्दैवाची बाब म्हणजे स्वयंसेवी संस्थाच्या प्रतिनिधींनी आराखड्याची प्रत मिळविण्याचा प्रयत्न केल्यावर समितीच्या सदस्यांच्या लक्षात आले की आपण ज्या विषयावर गेले सहा महिने चर्चा करत आहोत त्याची प्रतच आपल्याला दिली गेलेली नाही .

या बाबी पाहिल्या तर प्रशासनाने प्रारुप विकास आराख़डा तयार करून तो सीलबंद लखोट्यात शहर सुधारणा समितीच्या सदस्यांसाठी नगर सचिवांकडे दिला आणि नगरसचिवांनी तो सीलबंद लखोटा त्या समितीच्या अध्यक्षांकडे सोपविला आणि समितीमध्ये त्या सीलबंद लखोट्यातील प्रारूप विकास आराखड्यावर तब्बल बारा महिने चर्चा केली . इतकी गोपनीयता इतका काळ का पाळली गेली हे आमदारांनी केलेल्या वरील आरोपावरून सहज लक्षात येते . त्यांच्या उदाहरणावरून आरक्षणाच्या खेळात सामान्य माणसाचे काय हाल केले गेले असतील याचा अंदाज सहज बांधता येतो.

या सादरीकरणाच्या वेळी , 1987 च्या विकास आराखड्याची अंमलबजावणी, त्या वेळची आरक्षणे व प्रशासनाने टाकलेली आरक्षणे, उपसूचनांद्वारे आराखड्यात झालेले बदल, याबाबत आपण माहिती घेतली.आणि कोणती आरक्षणे कोणत्या नगरसेवकांच्या उपसूचनेनुसार बदलली ?, बदललेल्या आरक्षणांचे परिणाम काय होतील ?, एमआरटीपी ऍक्ट 26 (2) नुसार कारवाई झाली आहे का, ?इंजिनिअरिंग कॉलेजने केलेल्या सर्वक्षणाचे अहवाल जोडण्यात आले आहेत का?, असे प्रश्‍नही आपण विचारल्याचे समजले .

आपण जे प्रश्‍न विचारले ते प्रश्‍न आणि माहिती पुण्यातील नागरिक डिसेंबर 2011 पासून प्रशासनाला आणि पुण्याच्या कारभार-यांना विचारत आहेत. डिसेंबर 2011 ला प्रशासनाने शहर सुधारणा समितीला सादर केलेला आराखडा समितीने डिसेंबर 2012 ला सर्वसाधारण सभेला सादर केला आणि सर्वसाधारण सभेने 4 मार्चला त्याला अंतिम मंजूरी दिली .आश्‍चर्य म्हणजे शहर सुधारणा समिती आणि सर्वसाधारण सभेमध्ये चर्चा होत असताना ( म्हणजे सुमारे पंधरा महिन्याच्या कालावधीत) विकास आराखडा सर्वसाधारणपणे गोपनीयच राहीला.अर्थात गोपनीय म्हणजे फक्त नागरिकांसाठी तो गोपनीय होता, बाकी सर्व हितसंबधियांच्या टेबलावर तो होता.या दोन्ही समित्यांनी या गोपनीय विकास आराखड्याचा "‘अर्थ"‘ समजाउन घेउन त्यावर सांगोपांग चर्चा केली आणि पूर्ण ‘समाधानाअंती‘ त्याला मंजूरी दिली.

शहर सुधारणा समिती आणि सर्वसाधारण सभेमध्येही 1987 च्या विकास आराखड्याची अंमलबजावणी, त्या वेळची आरक्षणे व प्रशासनाने टाकलेली आरक्षणे,विद्यमान जमिन वापर आराखडा , उपसूचना नियमानुसार दिल्या जात आहेत का ? उपसूचनांद्वारे आराखड्यात झालेले बदल , बदललेल्या आरक्षणांचे परिणाम काय होतील ?, एमआरटीपी ऍक्ट 26 (2) नुसार कारवाई झाली आहे का, ? असे प्रश्‍न पुण्याच्या कारभा-यांनी विचारल्याचे ऐकीवात नाही.हा आराखडा मंजूर होण्याच्या प्रकि‘येच्या दरम्यान अनेक माननीयांनी , राजकिय पक्षांनी त्याबाबत आपण मोट्ठा आवाज उठविणार असल्याच्या वल्गना केल्या परंतू त्या केवळ वावड्याच ठरल्या . नंतर सारे काही आपसुकच शांत झाले. त्यांच्या या शांततेचा ’अर्थ’ पुणेकरांना अजुनही लागलेला नाही .

एका अर्थाने प्रशासनाने डिसेंबर 2011 मध्ये शहर सुधारणा समितीने समितीसमोर आराखडा सादर केल्यानंतर त्यांचा या विषयाशी संबध संपला. त्यानंतर सर्वधारण सभेच्या आदेशानुसार आराखड्यात आवश्यक ते बदल करून तो पुन्हा सर्वसाधारण सभेसमोर ठेवणे एवढेच प्रशासनाचे काम होते. प्रशासनाने तयार केलेल्या आराखड्यात काही उणिवा नसतील असे नाही , परंतु वरील दोन्ही समित्यांनी त्या उणिवांचा विचार करायला हवा होता , प्रशासनाला जाब विचारायला हवा होता, परंतु तसे न करता गोपनीय अहवालावर ’अर्थपूर्ण ‘ चर्चा करण्यातच त्यांनी धन्यता मानली. ते आपल्याच पक्षांचे प्रतिनिधी आहेत , त्यांना आपण जाब विचारणार आहात की नाही ?. प्रशासनाला जाब विचारण्याची वेळ आता निघून गेली आहे. आता जे काही आहे ते हरकती सूचनावर सुनावणी घेणा-या समितीच्या आणि राज्य शासनाच्या हातात . तीथे आता आपण काय करणार ? आणि पुणेकरांच्या हिताचा निर्णय कसा घेणार ?,तसेच आपापल्या पक्षाच्या प्रतिनिधींच्या शहर सुधारणा आणि सर्वसाधारण सभेतील वर्तनाचा ’अर्थ आपण त्यांना विचारणार की नाही ? यावर पुणेकरांचे लक्ष लागून राहिले आहे.

Related stories :

आमदारांनीही केला 'डीपी'चा गृहपाठ

विरोधी आमदार डी पी तून टार्गेट

आमदारांसमोर डी पी बाबत मनपाची अर्धवट माहिती

पुणे महापालिकेच्या 2007 - 2027 च्या प्रारुप विकास आराखड्यासाठी विजय कुंभार यांच्या हरकती व सूचना


प्रती, 
मा.नगररचना अधिकारी , 
पुणे , महापालिका ,
पुणे .

विषय : पुणे महापालिकेच्या 2007 - 2027 च्या प्रारुप विकास आराखड्यासाठी हरकती व सूचना... 

महोदय,

पुणे महापालिकेच्या 2007 - 2027 च्या प्रारुप विकास आराखड्यासाठी हरकती व सूचना मागविण्या आल्या असून .माझ्या हरकती आणि सूचना खालील प्रमाणे आहेत.

1) सदर प्रारूप विकास आराखड्यात आणि आरक्षण यादीवरही आरक्षणांचे संक्षेप देण्यात आलेले नाहीत .आराखडा हरकती आणि सूचनांसाठी प्रसिद्ध करताना त्या सोबत ज्या अहवालांच्या आधारे आराखडा तयार केला ते अहवाल व विद्यमान जमिन वापर नकाशे प्रसिद्ध करण्यात आलेले नाहीत .ते अहवाल प्रसिद्ध करावेत .

2)आराखड्यासाठी वापरण्यात आलेली मानके चुकीची व कमी केलेली आहेत , 1987 च्या आराखड्यातील मानकांनुसार  आरक्षणे ठेवण्यात यावित.

3) प्रशासनाने तयार केलेला आराखडा आणि त्यानंतर सर्वसाधारण सभेत मंजूर झालेला आराखडा यात प्रचंड तफावत आहे आणि त्यामूळे आरक्षणांच्या मानकांशी छेडछाड झाली आहे .ही बाब लक्षात घेउन सभासदांच्या उपसूचनांनुसार करण्यात आलेले सर्व बदल रद्द करावेत .

4) बहूतेक सर्व आरक्षणे खाजगी सहभागातून विकसित करण्यास मान्यता देण्यात आली आहे ,तसे केल्यास आरक्षित क्षेत्रापैकी 15 ते 25% टक्के क्षेत्र आरक्षणाच्या कारणासाठी पालिकेच्या ताब्यात येते. म्हणजे मूळ आरक्षण क्षेत्र 75 ते 85% टक्यांनी कमी होते . आधिच विकास आराखड्यात निश्‍चित मानकांच्या तुलनेत खूप कमी आरक्षण आहे.अशा वापराने ते आणखी मोठ्या प्रमाणात कमी होणार आहे . त्यांमूळे  आरक्षणे ज्या कारणासाठी ठेवण्यात आली आहेत त्यांच्या पुर्ण क्षेत्राचा वापर त्याच कारणासाठी केला गेला पाहिजे.

5)आराखड्यात 2027 साली त्याची संपूर्ण अंमलबजावणी होण्यासाठी कोणाचीही जबाबदारी निश्‍चित केलेली नाही परिणामी या आराखड्याचीही 1987 च्या आराखड्यासारखी वासलात लागण्याची शक्यता आहे. त्यामूळे तशी जबाबदारी आणि उत्तरदायित्व आराखड्यातच निश्‍चित करण्यात यावे.

6)आराखड्याच्या अंमलबजावणीसाठी पैसा कुठून येणार हे स्पष्ट केलेले नाही. जर ते निश्‍चित नसेल तर आराखड्याची अंमलबजावणी होणार नाही. त्यामूळे जेवढी आर्थिक तरतुद उपलब्ध होणे शक्य आहे तेवढ्याच बाबींचा उल्लेख  आराखड्यात असावा.

7)1987 च्या आराखड्यातील हाय कपॅसिटी मास ट्रान्स्पोर्ट रुटसाठी असलेल्या आरक्षणाच्या जागेवर नविन आरक्षणे टाकण्यात आल्याने मूळ आरक्षण बाधित झाले आहे. त्यात आवश्यक ती सुधारणा करण्यात यावी . यासाठी तपशीलवार प्रकल्प अहवाल तयार करून , सर्व आरक्षणे एकदाच ताब्यात घ्यावित.

9) वनांच्या जागेतून दाखविण्यात आलेले रस्ते रद्द करण्यात यावेत .

8)केंद्र शासनाच्या पर्यावरण मंत्रालयाने केलेल्या आणि उच्च न्यायालयाने मान्य केलेल्या शिङ्गारशींचा समावेश आराखड्यात करण्यात आलेला नाही. तो समावेश करण्यात यावा.

9)नद्या,नाले , ओढे हे फक्त  देखभालीसाठी शासनाकडून पालिकेकडे सुपूर्द करण्यात आलेले आहेत. त्यावर कोणत्याही प्रकारचे कच्चे किंवा बांधकाम करता येत नाही , त्याच प्रमाणे त्यांच्या आसपासचा 7 ते 9 मिटरचा परिसर हरित पट्टा म्हणून राखीव असतो या बाबीकडे साङ्ग दुर्लक्ष करण्यात आले आहे .त्यामूळे नाला गार्डन्सची उपसूचना रद्द करण्यात यावी.

10 ) हिल टॉप हिल स्लोपवर मनोरंजन केंद्र , आर्ट अँड क‘ाफ्ट व्हिलेजेस असा वापर मान्य करण्यात आला आहे , परंतु तसे कोणत्या नियमान्वये केले याचा उ‘ेख आराखड्यात करण्यात आलेला नाही , त्यामूळे असा वापर अनुज्ञेय करू नये .

11)पाणि पुरवठ्याठी इरिगेशन विभागाच्या वापरलेल्या पाण्याच्या प्रकि‘येसंदर्भातील तसेच पाणि पुरवठ्या संदर्भातील अटींचे पालन आजपर्यंत केलेले नाही , वापरलेल्या पाण्यावरील प्रकि‘येसाठी प्रकल्प उभे करणे , त्या पाण्याची साठवणूक ,ते कॅनॉल मध्ये सोडण्यासाठी तरतुद. तसेच पुण्याला नेमके किती पाणी मिळते हे मोजण्यासाठी मिटर्सची तरतुद या बाबींचा उल्लेख ,  तसेच त्यासाठी आर्थिक तरतुद आराखड्यात करण्यात यावी.

12) घन कचरा व्यवस्थापनासाठी नियमाप्रमाणे तरतुद करावी .सध्याचा रोकेम हा प्रकल्प नागरी वस्तीच्या जवळ आहे. एक तर तो प्रकल्प किंवा नागरी वस्ती, दोन्ही पैकी एक हलविण्यासाठी आराखड्यात तरतुद करण्यात यावी .

13)नवीन प्रारूप विकास नियंत्रण नियमावलीत ,छोट्या प्लॉटवरील बांधकामासाठीची नियमावली करण्यात आली आहे .त्यानुसार शहरातील विरळ वस्तीतील निवासी व व्यापारी विभागातील ज्या भागात गुंठेवारी स्वरुपाची बांधकामे झाली आहेत, जेथे लेआऊट/विभागणी न करता मिळकतीचे खासगी तुकडे पाडून 500 ते 2700 चौ.फ़ुट  क्षेत्राची विक्री  केलेली आहे, अशा भागातील मिळकतीसाठी सदरची नियमावली लागू रहाणार आहे व त्यात खालील बाबींचा समावेश आहे.
1) मिळकतीचे कमीतकमी क्षेत्र 500 चौ.फुट  व जास्तीत जास्त क्षेत्र 2700 चौ.फुट  असावे.
2) अनुज्ञेय चटई क्षेत्र 1.0
3) मिळकत क्षेत्राचे 0.4 इतका प्रिमीयम एफ .एस.आय. अनुज्ञेय राहील.
4) दाट वस्तीप्रमाणे मार्जीनल अंतरे अनुज्ञेय राहतील म्हणजे निवासीसाठी दर्शनी सामासिक अंतर 1.50 मी. उर्वरीत बाजूने मार्जीन्स सोडणेची आवश्यकता नाही.
5) इमारतीची उंची 10 मी. अनुज्ञेय राहील. यामध्ये तळमजला + 1 मजला अथवा पार्किंग + 2 मजले अनुज्ञेय राहतील.
6) जिन्याची रुंदी कमीत कमी 0.75 मी. असणे आवश्यक आहे.